Piyasa verileri yükleniyor...

Doria Hotel Bodrum

Hotel Finance AI
HY
Hakan Yılmaz Genel Müdür (GM)
G

Hakan Yılmaz

Genel Müdür

87 /100 Sağlıklı

Genel Otel Sağlığı

Risk Düşük
Profitability Yüksek
RevPAR Güçlü
Nakit Durumu (Kasa)

$2,150,400

+3.1%

Banka Bakiyeleri

$1,840,900

Aktif Hesaplar

Bekleyen Ödemeler

$245,600

14 Fatura Bekliyor

RevPAR

$195.40

+5.8%

Doluluk Oranları (Doluluk)

84.1%

Ortalama Doluluk Oranı

30-Günlük İleriye Dönük Nakit Akış Tahmini (Cash-Flow)

Mevcut Tahmin

Öncelik Motoru: Bugün Dikkat Edilmesi Gerekenler

Doria Tourism Intelligence Agent — Stratejik Yönetim Paneli

Küresel ve yerel turizm/ekonomi gelişmelerinin Türkiye, Bodrum ve Doria Hotel Bodrum üzerindeki stratejik etki analizleri ve aksiyon önerileri.

En Kritik 5 Gelişme (Critical)

En İyi 5 Fırsat (Opportunities)

En Önemli 5 Risk (Risks)

Doria AI Asistanı

Çevrimiçi Finans Danışmanı

AI Finansal Öneriler:

  • Fiyatları Düzenle: Doluluk trendi güçlü. Hafta sonu ADR değerini %3 artırın.
  • Maliyet Tasarrufu: Teknik servise klima derecelerini 24 derecede sabitleme talimatı verin. F&B bütçesi aşımı var.
  • Nakit Akışı Uyarısı: 25 Temmuz'daki tedarikçi ödemelerini planlayın. Nakit açığı riski bulunuyor.
Tarih Tür Departman Kategori Açıklama Tutar Vade / Son Gün Durum İşlemler

Çok Aşamalı Onay Zinciri Simülasyonu

Limit Kuralları: 0-10.000 TL (Muhasebe doğrudan öder), 10.000-50.000 TL (Finans Müdürü Onayı), 50.000 TL üzeri (Genel Müdür Onayı).

Otel Tarih Departman Açıklama Tutar Gerekli Onay Yetkilisi İşlemler

Gelecek Borç ve Tedarikçi Ödemeleri

Vade bazlı sıralanmış ve durum kodlu borç listesi.

Acente, Şirket ve Cari Hesap Tahsilatları

Gelecek dönem alacaklarının vade durumları.

Bütçe Excel/CSV Yükleme

Yıllık veya aylık bütçe dosyasını (XLSX, XLS, CSV) sürükleyip yükleyin.

Dosyayı Sürükleyin veya Tıklayın

Formatlar: .xlsx, .xls, .csv
100 Uyumlu

Bütçe Sağlık Skoru (Budget Health)

Bütçe hedefleri ile gerçekleşen harcamaların ve gelirlerin uyum derecesini gösterir.

AI Bütçe Denetleyicisi

  • Mevcut bütçe verileri analiz ediliyor...

Departman Bütçe & Fiili Durum Takibi

Doria Hotel Bodrum Departman düzeyinde aylık gelir/gider sapma raporu.

Departman Tip Bütçe (€) Gerçekleşen (€) Sapma (€) Başarım %

Banka Hesap Yönetim Merkezi

Doria Hotel Bodrum aktif banka hesapları, canlı API durumları ve bakiye takipleri.

Banka & Hesap Adı Hesap Numarası / IBAN Para Birimi Mevcut Bakiye Bakiye (EUR Karşılığı) Durum Son Senkronizasyon

Finansal Projeksiyon & Forecast Analizi

Yapay Zeka Destekli 30, 60 ve 90 Günlük Ciro ve Gider Tahmin Analizleri.

Yıl Sonu Tahmini (Year-End Projection)

Bütçelenen Toplam Hasılat €825,000
Tahmin Edilen Toplam Hasılat (Forecast) €842,500
Beklenen Bütçe Sapması +€17,500 (+2.12%)

Olası Finansal Riskler & AI Analizi

  • Yüksek doluluk ve ADR artış trendi ciro tahminlerini olumlu etkilemektedir.
  • F&B hammadde maliyetlerindeki artış, GOP marjı üzerinde hafif baskı yaratmaktadır.
  • Enerji maliyetlerinde bütçelenen miktarın %12.5 üzerinde sapma riski mevcuttur.
Projeksiyon Dönemi Bütçe Hasılatı (€) Gerçekleşen / Tahmin (€) Sapma (€) Başarı Oranı Trend

Simülasyon Parametreleri

Değişkenleri kaydırarak otelin GOP (Brüt İşletme Kârı) üzerindeki finansal etkisini anlık simüle edin.

+0%
0%
+0%

Stratejik Yatırım Senaryoları

Finansal Etki Çıktısı

Eski GOP

$840,000

Yeni Tahmini GOP

$840,000

GOP Farkı

$0

AI Stratejik Değerlendirme Raporu:

Simülasyon parametrelerini değiştirerek kârlılık etkilerini ve geri dönüş sürelerini analiz edin.

Otomatik Stratejik Risk Matrisi

Sistemin makroekonomik kurlar, enflasyon, pazar ve tedarikçi verileri üzerinden ürettiği risk puanları.

Risk Kategorisi Olasılık Etki Risk Skoru Aksiyon Önerisi Durum

Tourism Intelligence Dashboard

Durum: 🟢 Güncel
Veri Kaynağı: 🟢 Online
Son Güncelleme: 15.06.2026 09:00

Rakip Analiz Sorgu Parametreleri

Çift Kişilik (2 Yetişkin) Minimum 1 Gece
Piyasa Ortalaması

-

Tüm Kanallar ve Oteller

En Uygun Teklif

-

Tespit Edilemedi

En Yüksek Teklif

-

Tespit Edilemedi

En Rekabetçi Kanal

-

En Düşük Fiyat Sağlayıcısı

  • Fiyat Matrisi
  • 12 Aylık Trend
  • Kanal Dağılımı
  • Otel Detay Takvimi
-
Otel Adı Booking.com etstur hotels.com bedsopia trip.com stayforlong Otel Web Sitesi Ort. Fiyat
Ay / Dönem Booking.com etstur hotels.com bedsopia trip.com stayforlong Otel Web Sitesi Ort. Fiyat
Repeat Guest Oranı

-

Geri Dönen Misafir Yüzdesi

Sadakat Geliri (EUR)

-

Gold/Platinum/Black Hasılatı

CRM Kampanya ROI

-

Kampanya Kaynaklı Toplam Gelir

Misafir NPS Skoru

-

Net Tavsiye Skoru (Sadakat)

  • Misafir Profilleri
  • Guest 360° Detay
  • Sadakat & Doria Circle
  • Kampanya & İletişim
  • AI Concierge (WhatsApp)
Misafir Adı Ülke / Dil Sadakat Seviyesi Toplam Stays Toplam Nights Toplam Harcama AI Geri Dönüş % Aksiyon

Misafir 360° profilini görüntülemek için lütfen Misafir Profilleri sekmesinden bir misafirin "Profili İncele" butonuna tıklayın.

Doria Circle Üyelik Seviyeleri ve Dağılımı

BLUE

0

0-1 Konaklama
SILVER

0

2-4 Konaklama
GOLD

0

5-9 Konaklama
PLATINUM

0

10-19 Konaklama
BLACK

0

20+ Konaklama

Seviye Ayrıcalıkları

BLUE (Kayıtlı Üye): Özel teklifler, dönemsel kampanya erişimi.
SILVER (2+ Stays): Standart oda fiyatlarında %5 indirim, Welcome Drink.
GOLD (5+ Stays): Erken Check-In, geç Check-Out, Spa masajlarında %10 indirim.
PLATINUM (10+ Stays): Müsaitlikte ücretsiz oda upgrade önceliği, Beach Cabana indirimleri, özel etkinlik davetleri.
BLACK (Doria Elite - 20+ Stays): Müsaitlik garantili ücretsiz upgrade, kişisel concierge desteği, VIP karşılama ritüeli.

Opera PMS Entegrasyon Modeli

CRM veri mimarisi Oracle OPERA Cloud PMS API şeması ile birebir uyumlu olarak modellenmiştir. API yetkilendirmesi tamamlandığında misafir girişleri anlık senkronize edilebilecektir.

Kampanya Yönetimi ve Dönüşüm Takipleri

Kampanya Adı Hedef Segment Gönderim Açılma % Tıklama % Dönüşüm % Gelir (EUR)

Otomasyon Tetikleyicileri

Rezervasyon Sonrası (E-posta):

"Rezervasyon Teşekkür ve Bilgilendirme Mesajı"

Check-In Öncesi (WhatsApp/SMS):

"VIP Karşılama ve Yastık/Transfer Tercihi Talebi"

Check-Out Sonrası (E-posta):

"Memnuniyet Değerlendirme Anketi ve NPS Puanlama"

Doğum Günü & Yıldönümü:

"Sadakat Seviyesine Özel İndirimli Spa Teklifi"

Kayıp Misafir (180+ Gün Gelmeyen):

"Özel İndirimli Geri Kazanım Kampanyası ve Cabana Teklifi"

WhatsApp AI Concierge Simülatörü

Lütfen simülasyonu başlatmak için yukarıdan bir misafir seçin.

Misafir Talepleri Log Tablosu

Konuk Talep Tipi Detaylar Durum
Occupancy (Doluluk)

-

-

ADR

-

-

RevPAR

-

-

TRevPAR

-

-

GOP

-

-

GOPPAR

-

-

  • Yönetici Kokpiti
  • Oda Tipi Performansı
  • AI Revenue Engine
  • Tahminler & Excel Yükleme
  • Opera PMS Sync

Oda Tipi Bazlı Performans Özetleri

En İyi Performans Gösteren

-

En Düşük Performans Gösteren

-

Haziran Bütçe Sapma Analizleri (Rooms)

Room Revenue Bütçe Gerçekleşme Oranı -
Occupancy Bütçe Sapması -
ADR Bütçe Sapması -

AI Executive Insights (Sabah Yorumları)

Top Revenue Generator

-

En Yüksek Gelir Üreten

Top Profit Generator

-

En Yüksek Kâr Sağlayan

Most Improved

-

Geçen Yıla Göre En Çok Gelişen

Underperforming

-

En Çok Dikkat Gerektiren

Biggest Opportunity

-

En Yüksek Potansiyel

Oda Tipi Performans Sıralaması

Günlük Otomatik Sıralama
Sıra Oda Tipi ADR RevPAR Doluluk Score Sınıf Fırsat

Oda Tipi Isı Haritası (Heat Map)

Hedef Üzeri Hedefe Yakın Riskli Kritik
Oda Tipi ADR RevPAR Occ Revenue

Oda Tipi Performans Detay Matrisi

Oda Kategorisi Kapasite (Müsait) Satılan Doluluk (OCC %) ADR RevPAR Oda Geliri (Actual) Bütçe Hasılatı Forecast Hasılatı

Tarihsel Oda Tipi Karşılaştırma Katmanı

ADR Karşılaştırması

  • Actual (Gerçekleşen): -
  • Budget (Bütçe): -
  • Variance (Sapma): -
  • Last Year (Geçen Yıl): -
  • Last 4 Years Average: -

Doluluk (OCC %) Karşılaştırması

  • Actual (Gerçekleşen): -
  • Budget (Bütçe): -
  • Variance (Sapma): -
  • Last Year (Geçen Yıl): -

Morning GM Briefing (AI)

AI analizleri derleniyor...

Gelir Payı Analizi (Room Mix Share)

Revenue Management Pricing Engine

Dinamik Fiyatlama ve Aksiyon Tavsiyeleri

Oda Tipi Öneri / Aksiyon Uygula

İleriye Dönük Oda Tahminleri (Forecast)

Periyot Doluluk ADR RevPAR Revenue

Oda Tipi & Envanter Yönetimi

ID Oda Kategorisi Oda Sayısı Durum İşlemler

Oda Bütçe Hedefleri Tanımlama

Seçilen oda tipinin bütçe ve ADR hedeflerini güncelleyin.

Bütçe Hızı (Pace) & Rezervasyon Hızı (Pickup)

Rezervasyon Hızı (Pace)

+5.2%

Bütçe Hızının Üzerinde
Günlük Satış (Pickup)

12

Oda (Son 24 Saat)
Talep Zamanı (Lead Time)

18.4

Gün (Rezervasyon Başı)
Ort. Konaklama (LOS)

3.2

Gece

Bütçe Satış Hızı Eğrisi (Pace Curve)

Önceki Günler Doluluk Hızı % (Gerçekleşen vs Bütçe Hızı)
30 Gün Önce:
%62 / %60
20 Gün Önce:
%74 / %71
10 Gün Önce:
%84 / %80
5 Gün Önce:
%88 / %85

AI Revenue Management Aksiyon Önerileri

AI Tahmin Motoru (Forecast Engine)

Tahmin Dönemi Doluluk (OCC %) ADR RevPAR GOP (EUR) Cash Flow (EUR)

Son 4 Yıl Excel Veri Aktarımı

Excel Dosyasını Sürükleyin veya Tıklayın

Kabul edilen format: .xlsx, .xls (Maks: 5MB)

Oracle Opera PMS Entegrasyon Kontrol Paneli

OPERA CONNECTED

OPERA Auto-Sync Modu

Aktif edildiğinde, Occupancy, ADR, RevPAR, Market Segments ve Room Type Revenue verileri Opera PMS sisteminden canlı olarak çekilir ve manuel düzenleme kilitlenir.

Entegrasyon Detayları

  • Ana Veri Kaynağı: Oracle OPERA PMS (Veriler 10 dakikada bir otomatik yenilenir).
  • Çekilen Parametreler: Günlük oda doluluğu, anlık ADR ve RevPAR, Oda Tipi Hasılatı, Pickup, Pace ve Market Segmentleri.
  • Manuel Mod: Opera bağlantısında kesinti olduğunda veya simülasyon bütçe planlamalarında Manuel modu aktifleştirerek bütçe sapmalarını serbestçe planlayabilirsiniz.

Günlük Turizm ve Ekonomi Özeti

Doria Tourism Intelligence Agent — AI Günlük Sektör ve Strateji Analizi
Haberler ve canlı akışlar çözümleniyor, AI analizi hazırlanıyor...

Doria Tourism Intelligence Agent

Küresel/Yerel Gelişmeler & Stratejik Öneriler

Haber akışı yükleniyor...
Hızlı Enerji Metrik Sorgulama:
Electricity Cost

-

-

Water Cost

-

-

Propane/LPG Cost

-

-

Utility Cost Ratio

-

Maliyetin Ciroya Oranı

  • Tüketim & Maliyet Trendleri
  • Dikey & Yatay Analiz
  • Enerji Rasyoları & AI Analizi
  • Enerji Giriş & Bütçe Yönetimi

Dikey Analiz (Aynı Ayın Yıllara Göre Kıyası)

Yatay Analiz (2026 Yılı Aylık Maliyet Değişimi)

Enerji Analiz Kriterleri

Dikey Analiz (Vertical): Seçilen spesifik bir ayda, elektrik, su ve LPG tüketimlerinin yıllar içerisindeki değişim trendlerini gösterir. Mevsimsel etkileri sabitleyerek yıllık verimliliği ölçer.

Yatay Analiz (Horizontal): Yıl içerisindeki aylık tüketimlerin (Ocak'tan Haziran'a) birbiri ardına değişimlerini ve kümülatif trendini analiz eder.

Enerji Tüketim Rasyoları (KPI'lar)

Enerji Tüketim ve Maliyet Tahminleri (Energy Forecast Engine)

Dönem (Period) Elektrik (kWh) Su (m³) Propan (Kg) Toplam Maliyet (€) CPOR (€) CPAR (€)

AI Energy Analysis

Enerji Giriş Sprey Sayfası (Excel Matrisi)

Enerji Excel/CSV Dosyasını Buraya Sürükleyin veya Tıklayın

Desteklenen: .xlsx, .xls, .csv

Aşağıdaki tabloya 2024-2026 yılları arasındaki tüketim ve bütçe verilerini girin. Değişiklikler bittikten sonra Kaydet butonuna basın. CPOR ve CPAR rasyoları girdiğiniz verilere göre dinamik olarak yeniden hesaplanacaktır.

Ay Elektrik (Electricity) Su (Water) Propan (Propane) Hacim (Occupancy)
Bütçe (kWh) Gerçek (kWh) Bütçe (€) Gerçek (€) Bütçe (m³) Gerçek (m³) Bütçe (€) Gerçek (€) Bütçe (Kg) Gerçek (Kg) Bütçe (€) Gerçek (€) Satılan Oda Kişi Sayısı
Total Headcount

-

-

Total Payroll Cost

-

-

Payroll Ratio

-

Personel/Ciro Oranı

  • Bordro Bütçe Matrisi
  • Personel & Puantaj
  • Net Maaş Hesaplayıcı
  • Owner & GM View

Departman Bazlı Personel Maliyetleri & Sapmalar (Haziran 2026)

Departman Headcount Actual (Maliyet) Budget (Bütçe) Sapma (EUR) Sapma %

Puantaj Özetleri (Haziran 2026)

Departman Çalışılan Gün Çalışılan Saat Fazla Mesai (Saat) İzin Hastalık Devamsızlık

Çalışan Tipi Kırılımı

Türkiye Standart Maaş Hesaplama Motoru

Hesaplama Detayları (TRY / EUR)

Hesaplama yapmak için brüt ücreti girin.

Enerji Giderleri

  • Elektrik Faturası: -
  • Su Faturası: -
  • LPG / Propan: -
  • Toplam Enerji Gideri: -

İnsan Kaynağı Giderleri

  • Toplam Personel (Headcount): -
  • Maaş + İşveren Maliyeti: -
  • Maaş/Ciro Oranı (Ratio): -

Finansal GOP Karşılaştırma

  • Bütçelenen GOP: -
  • Gerçekleşen GOP: -
  • Tahmin Edilen GOP (Forecast): -

AI İK & Kadro Analizi (HR & Workforce Insights)

CPOR This Month

-

-

CPOR vs ADR Ratio

-

ADR İçindeki CPOR Yüzdesi

Net Contribution Room

-

ADR - CPOR (Oda Başı Katkı)

GOPPAR Today

-

RevPAR - CPOR

  • CPOR Analizi & ADR Kıyaslama
  • Oda Tipi & Departman CPOR
  • CPOR Isı Haritası (Heatmap)

CPOR Aylık Gelişim & Bütçe Karşılaştırma

Dönem Satılan Oda Toplam Gider (€) Actual CPOR (€) Budget CPOR (€) Sapma (EUR) Sapma %

CPOR vs ADR Analysis

  • Average Daily Rate (ADR): -
  • Cost Per Occupied Room (CPOR): -
  • Brüt Katkı (Contribution): -

Oda Tipi Bazlı Tahmini CPOR & Kârlılık Matrisi (Haziran 2026)

Oda Kategorisi Hasılat (€) ADR (€) RevPAR (€) Est. CPOR (€) Est. Profit (€)

Departman Gider Ağırlıkları

CPOR Isı Haritası (Heatmap) Kırılımları

AI Cost Intelligence

Mali Tablolar ve Yönetim Raporları

Gelir, GOP, EBITDA ve departman bazlı gider sapma analizleri.

Gelir Tablosu & Kar-Zarar (P&L Summary)

Açıklama Bütçe Gerçekleşen Sapma Performans

EBITDA ve Finansal Performans KPI

Net Satış Gelirleri $0
GOP (Brüt İşletme Kârı) $0
GOP Oranı 0%
EBITDA $0
EBITDA Marjı 0%
AI Finansal Analizi: F&B tedarik giderlerindeki artışa rağmen oda satışlarındaki yüksek ADR performansı net marjları korumuştur. EBITDA hedefin %4.2 üzerinde seyretmektedir.

Banka Entegrasyon Merkezi

Çoklu banka hesaplarının API durumları ve canlı bakiyeleri.

Bütçe & Onay Limit Ayarları

Sistem Durumu & Entegrasyon Sağlık Kontrolü (System Health Check)

Opera PMS, Netsis ERP, dış veri servisleri ve AI motorlarının canlı bağlantı durumları.

Opera Connection 🟢 Online
Netsis Connection 🟢 Online
Tourism Feed 🟢 Online
News Feed 🟢 Online
CRM Engine 🟢 Online
Forecast Engine 🟡 Warning
AI Engine 🟢 Online